QUALITY クオリティ
Kitchen
EVALUATION
住宅性能永住そして資産価値を末永く守る、
信頼の邸宅品質。
省エネ基準適合住宅
（住宅の省エネルギー基準に適合）
〈取得済〉
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「省エネ基準適合住宅」の住まいは、
環境と家計にやさしい
暮らし心地を実現するとともに、
住宅ローンなどで
優遇措置を受けられるメリットがあります。
断熱等性能等級5〜6を取得
外壁、窓等を通して熱の損失の防止を図るための断熱化等による対策について等級5〜6を取得しています。
一次エネルギー消費量等級5〜6を取得
一次エネルギー消費量削減のための対策について等級5〜6を取得しています。
「フラット35」S（ZEH）適合物件
当マンションは耐久性・可変性の基準（劣化対策等級3以上の住宅かつ維持管理対策等級2以上の住宅）を満たしており、【フラット35】の借入金利の引下げを受けることができる【フラット35】S（ZEH）が利用可能です。
※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約３週間前までにフラット35サイト（www.flat35.com）でお知らせします。※子育てプラスとは、【フラット３５】をお申込みのお客さまが子育て世帯※１または若年夫婦世帯※２である場合に、こどもの人数等に応じて【フラット３５】の借入金利を一定期間引下げる制度です。※１借入申込時にこども（実子、養子、継子および孫をいい、胎児を含みます。ただし、孫の場合はお客さまとの同居が必要です。また、別居しているこどもの場合は、お客さまが親権を有していることが必要です。）を有しており、当該こどもの年齢が借入申込年度の4月１日において18歳未満である世帯をいいます。※２借入申込時に夫婦（法律婚、同性パートナーおよび事実婚の関係をいいます。なお、婚約状態の方は対象外です。）であり、夫婦のいずれかが借入申込年度の4月１日において40歳未満である世帯をいいます。※詳細については金融機関にご確認ください。※【フラット３５】S、子育てプラス等で金利の引下げの適用を希望される場合、一定の基準を満たす必要があります。詳細は、フラット３５サイト（www.flat35.com）でご確認ください。※2025年7月調べ
快適さの未来形、ZEH-M。
室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現する「ZEH」。
「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」とは、外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再可能エネルギー等を導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支を正味でゼロとすることを目指した住宅です。プレサンスでは、ZEHデベロッパー登録を取得（2021年12月10日）し、環境にやさしい省エネ設計の住宅を積極的に導入していきます。
プレサンスでは、ZEH-Mの普及を促進し、環境保全への取組に貢献します。
SDGs（持続可能な開発目標）の重要課題である環境保全の観点から、ZEH-M（ゼッチ・マンション）の普及に取り組んでいます。これらの活動により、良質なマンションを創造し続け、地域社会の活性化を実現し、便利で快適に暮らせる街づくりの一翼を担い、ひいては社会の持続的発展に大きく寄与できる存在になることを目指して参ります。
住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
「住宅瑕疵担保履行法」のポイント
- ●売主が倒産などにより瑕疵の補修等が出来なくなった場合でも、一住宅あたり限度額2千万円まで支払われるので、買主の負担も軽減されます。（※）
- ●建物のお引渡し後に、保険付保証明書が交付されます。
- ●万一、売主とのトラブルが発生した場合、弁護士会による住宅専門の指定住宅紛争処理機関が利用できます。
※10年間の瑕疵担保責任の範囲は（1）新築住宅であること（2）建物の構造耐力上主要な部分（3）建物の雨水の浸入を防止する部分に限られます。※契約約款により、免責事由に該当する場合等保険金をお支払いできない場合があります。 ※保険金には上限があります。
資産価値を守る
長期修繕計画の提案
将来の売却時を想定するとき、20年以上の長期修繕計画の有無が「リ・ユースプラスマンション制度」（旧・優良中古マンション融資）の融資条件の一つとなっています。本物件では、当初から、長期を見据えた修繕計画を策定し、それを遵守することで将来的な資産価値の保全にも努めます。
マルチメディアライフを快適に自分スタイルで楽しむために。〈UCOM光 レジデンス〉を全戸に導入しました。
最大1Gbpsのインターネットサービス。UCOM光 レジデンス
｢（株）つなぐネットコミュニケーションズ｣が提供する最大1Gbpsのインターネットサービス「UCOM光 レジデンス」を全戸標準装備しております。ご入居時にWi-Fiルーターが設置されているため、パソコンはもちろん、スマートフォンやiPad、タブレットなどの端末で高速インターネットが利用可能です。
高速インターネットが定額で利用可能
入居後すぐにWi-Fi接続可能
- ※ベストエフォート型のサービスです。規格上の最高速度であり、実際の通信速度を保証するものではありません。
- ※無線LANの電波は通信を保証するものではありません。
- ※「（株）つなぐネットコミュニケーションズ」との契約を戸別解約することは出来ません。予めご了承ください。
- ※Wi-Fiルーターは最大1Gbps対応品となります。
入居者様向け優待サービス
「UCOM光 クラブオフ」
「UCOM光 クラブオフ」は、旅行、グルメ、映画、ショッピング等のエンタメ系だけでなく、人間ドックや家事代行、子育て支援など生活関連全般が優待価格でご利用いただけます。
※ご利⽤にあたり、会員登録をして頂く必要があります（登録料無料）。
※2025年6月時点、株式会社つなぐネットコミュニケーションズ掲載資料より。ご優待条件は都度変わる可能性があります。
多彩な楽しみ方ができるテレビサービス。
スカパー!
スカパーJSAT(株)が運営する光ファイバーを使った「テレビ視聴サービス」を導入しております。ベランダにアンテナを取り付けることなく、「スカパー！（110度CSデジタル）※」はもちろん、地上デジタルやBSデジタル、「スカパー！プレミアムサービス光※、新4K8K衛星放送※」等、日本のほぼ全ての放送波に対応しております。※有料番組の視聴には別途有料契約が必要となります。
マンション管理組合サポートサービス
「Mcloud（エムクラウド）」
パソコン・スマホ・タブレットから利用できる「Mcloud（エムクラウド）」がマンション管理組合の活動をサポート。理事会・総会の議事録や月次報告、資料などのデータをクラウド上に保存することができます。また、共用施設の予約状況などの確認も24時間行えます。
